Ngày 02/10/2018, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 1253/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Yên Thịnh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Vị trí Quy hoạch chung thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô

Thị trấn Yên Thịnh được xác định là đô thị loại V, là thị trấn huyện lỵ, trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện Yên Mô. Là thị trấn dịch vụ thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ và là đô thị đầu mối giao thông. Quy hoạch chung xây dựng thị trấn được UBND tỉnh phê duyệt năm 2012 với quy mô 763,34ha. Từ năm 2012 đến nay, sau 5 năm thực hiện quy hoạch chung của thị trấn Yên Thịnh, do nhu cầu phát triển thực tế của địa phương và một số nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức và cá nhân nên nhiều dự án triển khai trong thị trấn có thay đổi so với quy hoạch chung được duyệt. Để xây dựng thị trấn Yên Thịnh trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của huyện việc lập điều chỉnh quy hoạch thị trấn Yên Thịnh phù hợp với định hướng mới và tình hình thực tế của khu vực là hết sức cần thiết, phù hợp với yêu cầu và xu thế phát triển chung; đáp ứng được nhu cầu quản lý quy hoạch xây dựng phát triển hệ thống cơ cở hạ tầng khu vực, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, môi trường, cảnh quan khu vực thị trấn Yên Thịnh nói riêng cũng như của huyện Yên Mô nói chung.

Một số nội dung chính của đồ án quy hoạch được phê duyệt như sau:

1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch

Phạm vi nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình; phạm vi ranh giới được xác như sau:

- Phía Đông giáp xã Khánh Thịnh và xã Yên Phong;

- Phía Tây giáp xã Khánh Thượng và xã Yên Hòa;

- Phía Nam giáp xã Yên Hòa và xã Yên Hưng;

- Phía Bắc giáp xã Khánh Dương và xã Khánh Thịnh.

2. Quy mô lập quy hoạch

- Quy mô diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch: 1000ha.

- Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch: là 746,75ha

- Quy mô dân số: Đến năm 2020 là 12.000 người; đến năm 2030 là 15.000 người.

3. Tính chất quy hoạch

Là thị trấn huyện lỵ (trung tâm chính trị kinh tế, văn hóa, xã hội, dịch vụ, thương mại của huyện Yên Mô); Là đô thị dịch vụ, thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ.Là đô thị đầu mối giao thông.

Sơ đồ định hướng phát triển không gian thị trấn Yên Thịnh

4. Phân khu chức năng đô thị

4.1. Các trung tâm chuyên ngành

a) Trung tâm hành chính:

- Khu trung tâm hành chính - chính trị của huyện: Giữ nguyên vị trí hiện tại; phát triển và mở rộng về phía Bắc - Tây Bắc hình thành khu liên cơ quan của huyện; đảm bảo quy mô, diện tích xây dựng các công trình với không gian kiến trúc linh hoạt, đảm bảo tính bề thế khang trang và mỹ quan đô thị phù hợp trước mắt và lâu dài

- Khu trung tâm hành chính - chính trị của thị trấn: Giữ nguyên vị trí hiện trạng, phát triển và mở rộng quy mô diện tích xây dựng các công trình theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, phù hợp các giai đoạn phát triển đô thị

b) Trung tâm thương mại, dịch vụ:

- Khu trung tâm thương mại, dịch vụ cấp huyện:  

+ Quy hoạch mới khu Chợ cấp huyện tại vị trí phía Đông thị trấn đáp ứng nhu cầu phát triển của huyện Yên Mô, của thị trấn Yên Thịnh; quy mô diện tích chợ đáp ứng các quy định quy mô, phân cấp chợ theo quy định hiện hành và nhu cầu của đô thị. Khu vực chợ Ngò hiện trạng từng bước chuyển đổi hoạt động, điều chỉnh tính chất thành khu hỗn hợp trung tâm dịch vụ, thương mại đáp ứng nhu cầu phát triển của đô thị.

+ Quy hoạch khu trung tâm hỗn hợp dịch vụ thương mại: Quy hoạch phía Tây Bắc thị trấn bám theo trục QL12B. Khu đất bố trí xây dựng hỗn hợp các công trình thương mại dịch vụ, siêu thị, văn phòng cho thuê,…

- Khu trung tâm thương mại, dịch vụ cấp khu vực:

+ Duy trì các vị trí các khu thương mại dịch vụ hiện có, nâng cấp và cải tạo lại phù hợp với nhu cầu sử đô thị;

+ Điều chỉnh tính chất sử dụng đất tại một số khu vực từ đất dịch vụ thành đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ đảm bảo tính linh hoạt trong sử dụng.

+ Điều chỉnh khu đất Trung tâm dạy nghề hiện trạng thành đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ. Điều chỉnh vị trí Trung tâm dạy nghề về vị trí khu vực xã Yên Phong.

c) Trung tâm cây xanh - thể dục thể thao:

Trung tâm cây xanh, thể dục thể thao cấp huyện: Quy hoạch Khu trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên cây xanh quy hoạch tại vị trí giáp khu vực cầu Lạc Hiền.

d) Trung tâm văn hóa, xã hội:

- Khu Trung tâm văn hóa cấp huyện: Bao gồm hệ thống các công trình công cộng, văn hóa phục vụ nhu cầu của toàn huyện, của thị trấn. Khu trung tâm văn hóa huyện quy hoạch tại khu vực phía Đông Khu trung tâm hành chính - chính trị huyện.

+ Nhà văn hóa trung tâm huyện: Quy mô diện tích khu nhà văn hóa trung tâm và hạng mục thư viện có đảm bảo cho hiệu quả trong khai thác, sử dụng và quản lý. Khu nhà văn hóa Trung tâm huyện kết hợp với kết hợp với khu cây xanh, vườn hoa đáp ứng nhu cầu sử dụng của Trung tâm Văn hóa cấp huyện.

+ Nhà thiếu nhi: Vị trí quy hoạch phía Tây khu Trung tâm văn hóa cấp huyện; mở rộng quy mô diện tích khu đất về phía Tây Nam để có quỹ đất xây dựng khu bể bơi công cộng và các công trình phục vụ cho thanh, thiếu nhi.

e) Trung tâm y tế

- Trung tâm y tế cấp huyện:

+ Điều chỉnh mở rộng diện tích Bệnh viện đa khoa Huyện (chuyển đổi tính chất thành Trung tâm y tế của Huyện) để đáp ứng yêu cầu sử dụng trong các giai đoạn phát triển.

+ Trung tâm phục hồi chức năng tâm thần huyện Yên Mô: Điều chỉnh mở rộng quy mô diện tích đáp ứng nhu cầu nâng cấp, phát triển hoàn thiện về cơ sở vật chất và cải tạo khuôn viên, đáp ứng nhu cầu của Trung tâm trong các giai đoạn tiếp theo.

f) Trung tâm giáo dục, đào tạo:

- Trường mầm non: Gồm 3 điểm trường phát triển từ những trường hiện có (Trường mầm non trung tâm thị trấn, điểm trường mầm non khu Hưng Thượng (đối diện UBND thị trấn) và điểm trường tại khu Đông Nhạc.

- Trường tiểu học: Điều chỉnh mở rộng Trường Tiểu học Yên Phú đảm bảo quy mô diện tích xây dựng phát triển là trường điểm của Huyện. Giữ vị trí điểm trường tiểu học hiện trạng của thị trấn hiện trạng đô thị, cải tạo đáp ứng

- Trường trung học cơ sở (THCS): Điều chỉnh mở rộng Trường THCS thị trấn trên cơ sở gồm toàn bộ diện tích của Trường THCS Yên Thịnh hiện trạng và khu đất lân cận để xây dựng trường trọng điểm chất lượng cao khối THCS của huyện và THCS của thị trấn, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

- Trường trung học phổ thông: Trường THPT Tạ Uyên giữ theo quy hoạch trên vị trí hiện có; quy hoạch điều chỉnh mở rộng quy mô quỹ đất về phía Bắc để đáp ứng nhu cầu phát triển hiện tại cũng như lâu dài của nhà trường.

- Trung tâm dạy nghề huyện: Điều chỉnh vị trí Trung tâm dạy và đào tạo nghề hiện trạng của huyện về khu vực xã Yên Phong.

4.2. Khu sản xuất, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp

- Quy hoạch cụm công nghiệp Yên Thổ tại vị trí phía Tây thị trấn Yên Thịnh (gần cầu Yên Thổ) phù hợp với quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp tỉnh Ninh Bình.

- Phát triển sản xuất, kinh doanh, công nghiệp ở khu vực phía Đông Nam Thị trấn: Điều chỉnh mở rộng quy mô điểm sản xuất, tiểu thủ công nghiệp hiện tại; quy hoạch các khu vực dự trữ phát triển công nghiệp (giáp khu Trung tâm phục hồi chức năng tâm thần) để tạo động lực phát triển kinh tế, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh, phát triển công nghiệp.

4.3. Các khu dân cư đô thị

- Khu dân cư hiện trạng cải tạo: Thực hiện cải tạo chỉnh trang, cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật

-  Khu dân cư xây dựng mới: Khu dân cư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở đô thị.

4.4. Các nội dung khác

- Khu Đài tưởng niệm liệt sỹ của thị trấn quy hoạch tại vị trí giáp đình Tiên Hưng. Điều chỉnh diện tích khu vực Đài tưởng niệm, nghĩa trang liệt sỹ đáp ứng nhu cầu sử dụng của đô thị.

- Các công trình tôn giáo, tín ngưỡng giữ nguyên tại các vị trí hiện tại. Điều chỉnh mở rộng quy mô một số công trình đáp ứng nhu cầu cải tạo và mở rộng khuôn viên cảnh quan.

- Đất an ninh, quốc phòng: Khu trụ sở Ban chỉ huy Quân sự huyện giữ nguyên vị trí hiện trạng. Khu trụ sở Công an huyện: Điều chỉnh mở rộng diện tích về phía Tây đảm bảo quỹ đất để phát triển và duy trì tình hình an ninh trật tự.

- Bưu điện Huyện: Điều chỉnh mở rộng quy mô diện tích (đất của trường mầm non cũ) để phù hợp với nhu cầu sử dụng.

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

Quy hoạch thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản vẫn giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 17/08/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô đến năm 2030.