Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên bờ sông Vân (đoạn từ cầu Lim đến sông Đáy), thành phố Ninh Bình

Ngày 12/3/2018, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định sô 405/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên bờ sông Vân (đoạn từ cầu Lim đến sông Đáy), thành phố Ninh Bình

Phạm vi Quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Vân

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên bờ sông Vân (đoạn từ cầu Lim đến sông Đáy), thành phố Ninh Bình được lập, phê duyệt để tạo lập không gian đô thị, khai thác cảnh quan sông Vân tạo điểm nhấn dọc sông Vân; cải tạo chỉnh trang đô thị hiện hữu, hình thành khu vui chơi, giải trí cho dân cư đô thị; nâng cao chất lượng sống dân cư đô thị. Đồng thời, đảm bảo việc duy trì, tiêu thoát nước cho khu trung tâm thành phố Ninh Bình.

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt xác định một số nội dung chính như sau:

1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch

- Khu vực lập quy hoạch thuộc nằm trên địa phận các phường Đông Thành, Vân Giang và Thanh Bình. Trong đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau:

+ Phía Bắc : giáp sông Đáy;

+ Phía Nam : giáp cầu Lim;

+ Phía Đông: giáp đường Lê Đại Hành;

+ Phía Tây: giáp đường Dương Vân Nga, đường Vân Giang và khu dân cư hiện trạng.

- Quy mô lập quy hoạch

+Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch: 30,4ha.

+ Quy mô diện tích lập quy hoạch: 18,36ha.

2. Tính chất khu quy hoạch

Là khu có tính chất công cộng, dịch vụ thương mại và công viên cây xanh hai bên bờ sông Vân, tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan không gian cho thành phố Ninh Bình, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030,tầm nhìn đến năm 2050 và phân khu khu đô thị hiện hữu trong quy hoạch chung đô thị Ninh Bình được phê duyệt.

3. Quy hoạch sử dụng đất và tổ chức cảnh quan không gian:

- Không gian kiến trúc cảnh quan:

+ Hệ thống các tiểu công viên, vườn hoa và cây xanh: Được bố trí dọc hai bên bờ sông Vân. Thiết kế hệ thống cây xanh kết hợp đường dạo, các tiện ích đô thị tạo hình ảnh sinh động, hiện đại, hài hòa với cảnh quan khu vực. Hệ thống các tiểu công viên, vườn hoa được đầu tư đồng bộ. Hệ thống cây xanh bóng mát đa dạng, tạo cảnh quan hai bên bở sông Vân; cây xanh phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.

+ Hệ thống đường dạo ven sông: Có chiểu rộng trung bình 4m. Đường dạo được lát gạch (đá), hệ thống lan can thiết kế tạo hình, có cảnh quan kiến trúc hài hòa, đồng bộ.

+ Tayluy bên trong và ngoài đuờng dạo (phần không ngập nước thường xuyên): Mặt ngoài taluy được thiết kế tạo hình ảnh kiến trúc có ý nghĩa, hài hòa phù hợp với cảnh quan hai bên bờ sông Vân (bố trí hệ thống cây xanh, ốp đá, gốm tạo hình ảnh có ý nghĩa lịch sử).

+ Bến thuyền, bến rửa: Bố trí dọc hai bên bờ sông Vân. Thiết kế xây dựng đồng bộ, tạo hình ảnh kiến trúc phù hợp với cảnh quan sông Vân.

-  Phân khu phía Tây bờ sông Vân: Đất đền Tam Phủ giáp cầu Lim vẫn được quy hoạch giữ nguyên vị trí theo hiện trạng. Đoạn từ khu vực cây xanh giáp hồ Biển Bạch và 2 khu chợ tạm ven sông quy hoạch giải phóng mặt bằng toàn bộ để mở rộng sông và diện tích đất còn lại quy hoạch thành đất cây xanh cảnh quan; kết hợp quy hoạch bãi đỗ xe. Bố trí điểm đặt nhà vệ sinh công cộng tại vị trí giáp bãi đỗ xe; Quy hoạch giải phóng mặt bằng một phần đất và công trình khu vực giáp sông của Nhà khách Tỉnh Ủy để phục vụ mở rộng sông. Phần còn lại quy hoạch là đất công trình công cộng;…

-  Phân khu phía Đông bờ sông: Đoạn từ cầu Lim đến hết khu hiện hữu (bao gồm trụ sở Giao thông Vận tải, Bãi đỗ xe, khu tập thể đầu máy, công ty dược, bưu điện, ngân hàng,...) sẽ giải phóng mặt bằng toàn bộ, quy hoạch thành đất công viên cây xanh kết hợp bãi đỗ xe; khu vực cây xanh trước cổng UBND thành phố Ninh Bình sẽ thu hẹp 1 phần diện tích để mở rộng tuyến kè và đường dạo ven sông; hoạch một cầu đi bộ (đoạn từ Âu thuyền ra sông Đáy);…

4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

- Quy hoạch hệ thống giao thông: Bao gồm các tuyến đường xác định theo quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt; các tuyến đường dạo ven sông tạo cảnh quan, tạo đường đi bộ cho dân cư đô thị. Mở rộng lòng sông Vân để tạo cảnh quan đô thị.

- Hệ thống hạ tầng khác được thiết kế đồng bộ: Phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị và đảm bảo các chỉ tiêu, kỹ thuật thiết kế quy hoạch.